【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報導(dǎo)】臺北地院2016年1月14日拍賣信義區(qū)「寶徠花園廣場」23樓豪宅，權(quán)狀面積122.8坪，二拍底價1億5,548萬元，2車位以800萬計，拍賣底價每坪143.2萬元。二拍開拍結(jié)果由法人以底價拍得。而另一間億萬豪宅「貝森朵夫」10樓，總坪數(shù)105.56坪，扣除車位面積77.04坪，車位28.52坪(2平面+1機械)，一拍底價1億4,795萬元，3車位總價已1000萬計，拍賣底價每坪179.1萬，則是無人投標(biāo)流標(biāo)收場。
 
臺灣房屋智庫發(fā)言人張旭嵐表示，本次拍賣的兩間億萬豪宅，都是登記在名媛吳麗玲名下，自2015年開始，吳麗玲豪宅陸續(xù)被法拍，2015年9月30日臺北市中正區(qū)「元大一品苑」18樓豪宅，二拍始有自然人以5％溢價率2億2,070萬元標(biāo)下，然而2015年高總價市場表現(xiàn)不理想，8月實價揭露一筆國家美術(shù)館，單價也較2014年下修8％；而中山區(qū)豪宅「輕井澤」2015年7月實價揭露每坪181.6萬，更跌出200萬俱樂部之外，跌幅達(dá)13％。
 
另外，房地合一稅三讀通過後，豪宅產(chǎn)品進(jìn)入盤整，讓價空間出現(xiàn)一成，本次拍賣標(biāo)的物「寶徠花園廣場」，二拍建物單價143.2萬元，跟2014年2月成交的18樓單價171.9萬相比，23樓的高樓層跌幅高達(dá)17％，難怪吸引投資公司出手拍下。
 
得標(biāo)法人歐企投資積極獵豪宅產(chǎn)品，2015年6月出手買下松山區(qū)總價5.8億的「文華苑」，現(xiàn)在又搶進(jìn)法拍市場，張旭嵐分析，雖然現(xiàn)在豪宅產(chǎn)品價格下跌，但高樓層、具景觀的豪宅釋出稀少，對實力夠的買方還是有一定的吸引力，趁現(xiàn)在逢低進(jìn)場，未來等房市反轉(zhuǎn)脫出，也是有相當(dāng)?shù)睦麧櫋?br />